T601 | Villa in Vendita | Palombara Sabina

PALOMBARA SABINA – Strada di Colle Pedeschiavo. Immersa nella tranquillità delle campagne del paese, proponiamo in vendita una villa indipendente costruita nel 1972, circondata da un ampio terreno privato di 3.500 mq. La proprietà, ideale per ospitare due nuclei familiari o per chi desidera una comoda dependance, è divisa in due unità abitative distinte e speculari di circa 85 mq ciascuna.
Il piano terra, completamente ristrutturato nel corso dell’ultimo anno, si presenta in condizioni abitative eccellenti. L’ingresso si apre su un luminoso salone con cucina a vista, un ambiente conviviale e accogliente riscaldato da una pratica stufa a pellet e un bagno. La zona notte è ben separata e si compone da una camera con cabina armadio e una cameretta.
Salendo al primo piano, si viene accolti dalla seconda unità immobiliare che offre una disposizione altrettanto funzionale, composta da un salone con una cucina, due camere da letto e un bagno. Questa porzione della casa è dotata di un efficiente impianto di riscaldamento a idropellet ed è valorizzata da uno splendido terrazzo sovrastante di circa 40 mq,.
Dal punto di vista tecnico e delle utenze, la villa è attualmente autonoma grazie alla presenza di un pozzo privato per l’approvvigionamento idrico e di una fossa biologica. Tuttavia, la proprietà offre un importante valore aggiunto: vi è infatti la predisposizione e la possibilità concreta di effettuare l’allaccio diretto sia alla rete idrica comunale che alla rete fognaria pubblica, permettendo così un facile adeguamento ai più moderni standard di comfort abitativo.